■道路斜線と北側斜線は知っておかなければならない
採光、日照、通風、安全といった市街地の環境を確保するため、決められた斜線より外には家を建ててはいけないことを「斜線制限」といいます。
斜線制限には「1.道路斜線制限」「2.隣地斜線制限」「3.北側斜線制限」があります。１は全ての地域に適用されるもので、敷地と反対側の道路の境界から一定の角度で引かれた斜線以下に建物の高さを制限するものです。２は隣地境界から一定の高さを超える部分に斜線による高さ制限をします。これは低層の住居専用地域以外に適用されます。３は低層や中高層の住居専用地域の北側に適用するもので敷地の北側境界線に一定の角度で斜線を引き、その外側には建物を建てられないという規制です。これらの規制は形態規制とも呼ばれています。